UAE đang dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản năng động của mình, tận dụng công nghệ blockchain để định nghĩa lại đầu tư bất động sản. Với thị trường bất động sản Dubai được định giá 2 nghìn tỷ AED, token hóa bất động sản đang nổi lên như một lực lượng biến đổi, cho phép sở hữu phân đoạn và tăng cường khả năng tiếp cận thị trường. Việc Dubai Land Department (DLD) ra mắt nền tảng token hóa được cấp phép đầu tiên của khu vực MENA nhấn mạnh tham vọng của UAE trong việc dẫn đầu đổi mới fintech toàn cầu, phù hợp với Chương trình Kinh tế Dubai (D33) để thúc đẩy nền kinh tế công nghệ.
Token hóa Bất động sản là gì?
Token hóa bất động sản bao gồm việc chuyển đổi các tài sản vật lý thành token kỹ thuật số trên blockchain, trong đó mỗi token đại diện cho một phần sở hữu của tài sản. Điều này cho phép các nhà đầu tư sở hữu một phần của bất động sản mà không cần mua toàn bộ, giảm rào cản tài chính và điểm gia nhập cho các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa đầu tư của họ. Blockchain làm cho điều này dễ dàng hơn bằng cách đảm bảo tính minh bạch, bảo mật và hiệu quả thông qua việc ghi lại quyền sở hữu và giao dịch trên một sổ cái phi tập trung, chẳng hạn như XRP ledger (XRPL) được sử dụng trong sáng kiến gần đây của Dubai.
Trên toàn cầu, thị trường bất động sản được token hóa có giá trị 3,8 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến đạt 19,4 tỷ USD vào năm 2033, tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm 21%, theo thông tin thị trường tùy chỉnh. Tại UAE, token hóa đang đạt được động lực, được thúc đẩy bởi sự rõ ràng về quy định và các nền tảng đổi mới, hứa hẹn sẽ định hình lại cách thức mua, bán và đầu tư bất động sản.
Sáng kiến Mới nhất của Dubai
Vào ngày 25-05-2025, DLD đã giới thiệu nền tảng token hóa bất động sản được cấp phép đầu tiên của Trung Đông và Bắc Phi. Được hỗ trợ bởi Ngân hàng Trung ương UAE, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo (VARA), và Quỹ Tương lai Dubai, nền tảng này cho phép các nhà đầu tư mua cổ phần được token hóa trong bất động sản bắt đầu từ 2.000 AED (545 USD). Sử dụng XRPL, nền tảng này token hóa giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản, đảm bảo các giao dịch an toàn và minh bạch.
DLD ước tính rằng các nền tảng bất động sản được token hóa chiếm 7% thị trường bất động sản Dubai vào năm 2033, tương đương với giá trị 60 tỷ AED (16 tỷ USD).
Tại sao Điều này Quan trọng
Token hóa phù hợp với tầm nhìn của UAE trở thành người tiên phong fintech toàn cầu, tận dụng việc áp dụng crypto mạnh mẽ và dân số am hiểu công nghệ. Bằng cách biến đổi bất động sản thành một loại tài sản dễ tiếp cận, thanh khoản và minh bạch hơn, token hóa tạo điều kiện thuận lợi cho việc gia nhập dễ dàng hơn cho các nhà đầu tư và hỗ trợ đa dạng hóa kinh tế. Nền tảng của DLD này minh họa cách blockchain có thể mở khóa các cơ hội mới, củng cố vai trò của UAE như một nhà lãnh đạo trong nền kinh tế số.
Đối với những ai quan tâm đến việc khám phá các tài sản thế giới thực được token hóa (RWAs), BingX có một phần RWA chuyên dụng trong thị trường spot của mình. Duyệt theo tốc độ của riêng bạn, không áp lực, không bán hàng trừ khi blockchain bắt đầu nói chuyện.
