UEA memimpin jalan dalam sektor real estat yang dinamis, memanfaatkan teknologi blockchain untuk mendefinisikan ulang investasi properti. Dengan pasar properti Dubai bernilai AED 2 triliun, tokenisasi real estat muncul sebagai kekuatan transformatif, memungkinkan kepemilikan fraksional dan meningkatkan aksesibilitas pasar. Peluncuran platform tokenisasi berlisensi pertama di kawasan MENA oleh Departemen Tanah Dubai (DLD) menggarisbawahi ambisi UEA untuk memimpin dalam inovasi fintech global, sejalan dengan Agenda Ekonomi Dubai (D33) untuk mendorong ekonomi yang didukung teknologi.
Apa itu Tokenisasi Real Estat?
Tokenisasi Real estat melibatkan konversi properti fisik menjadi token digital di blockchain, di mana setiap token mewakili bagian fraksional dari aset tersebut. Ini memungkinkan investor untuk memiliki sebagian dari properti tanpa membelinya secara langsung, menurunkan hambatan keuangan dan titik masuk untuk investor yang ingin mendiversifikasi investasi mereka. Blockchain memudahkan hal ini dengan memastikan transparansi, keamanan, dan efisiensi dengan mencatat kepemilikan dan transaksi pada buku besar terdesentralisasi, seperti buku besar XRP (XRPL) yang digunakan dalam inisiatif terbaru Dubai.
Secara global, pasar real estat yang ditokenisasi bernilai $3,8 miliar pada tahun 2024 dan diproyeksikan mencapai $19,4 miliar pada tahun 2033, tumbuh dengan tingkat tahunan majemuk 21%, menurut wawasan pasar khusus. Di UEA, tokenisasi semakin mendapat momentum, didorong oleh kejelasan regulasi dan platform inovatif, menjanjikan untuk mengubah cara properti dibeli, dijual, dan diinvestasikan.
Inisiatif Terbaru Dubai
Pada 25 Mei 2025, DLD memperkenalkan platform tokenisasi real estat berlisensi pertama di Timur Tengah dan Afrika Utara. Didukung oleh Bank Sentral UEA, Otoritas Regulasi Aset Virtual (VARA), dan Yayasan Masa Depan Dubai, platform ini memungkinkan investor untuk membeli saham yang ditokenisasi dalam properti mulai dari AED 2.000 ($545). Menggunakan XRPL, platform ini mentokenisasi akta kepemilikan properti, memastikan transaksi yang aman dan transparan.
DLD memperkirakan bahwa platform real estat yang ditokenisasi akan menyumbang 7% dari pasar real estat Dubai pada tahun 2033, setara dengan AED 60 miliar ($16 miliar) dalam nilai.
Mengapa Ini Penting
Tokenisasi sejalan dengan visi UEA untuk menjadi pelopor fintech global, memanfaatkan adopsi kripto yang kuat dan populasi yang paham teknologi. Dengan mengubah real estat menjadi kelas aset yang lebih mudah diakses, likuid, dan transparan, tokenisasi memfasilitasi masuk yang lebih mudah bagi investor dan mendukung diversifikasi ekonomi. Platform DLD ini mencontohkan bagaimana blockchain dapat membuka peluang baru, memperkuat peran UEA sebagai pemimpin dalam ekonomi digital.
Bagi mereka yang tertarik untuk menjelajahi aset dunia nyata yang ditokenisasi (RWA), BingX menampilkan bagian RWA khusus di bawah pasar spot-nya. Jelajahi dengan kecepatan Anda sendiri, tidak ada tekanan, tidak ada presentasi penjualan kecuali blockchain mulai berbicara.
