План правительства Австралии построить 1,2 млн новых домов за пять лет продвигается медленнее ожидаемого: в мае число одобрений на новое жильё снизилось на 1,1% к предыдущему месяцу, а по объектам типа квартир и таунхаусов падение составило 10,4%, свидетельствуют данные ABS. Чтобы уложиться в цель, стране нужно утверждать в среднем 20 000 домов в месяц до 2029 года, но с мая 2021 года этот уровень больше не достигался. На фоне трёх недавних повышений ставок, изменений в налогообложении жилья и капитальной прибыли, а также квартального снижения цен на 1,3% усилились сомнения в результативности жилищной политики. По данным CoreLogic, в июне стоимость жилья по стране снизилась на 0,4% за месяц, при этом среди столичных городов год к году падение зафиксировано только в Мельбурне.

Австралийский экономист Дэвид Робертсон предупреждает, что, несмотря на июльскую паузу Резервного банка Австралии (RBA) в цикле повышения ставок, до конца года сохраняется риск еще одного шага вверх. Он отмечает, что базовая инфляция остается выше целевого уровня. На рынке жилья начался девятый спад: в Сиднее и Мельбурне ожидается снижение цен на 7%–8%. В качестве фонового риска для цен на нефть он упоминает войну на Ближнем Востоке, не указывая на новые военные действия или перебои в поставках.

Австралийский рынок жилья вошёл в девятый цикл снижения цен, и Domain прогнозирует, что в текущем финансовом году цены на дома в Сиднее упадут на 7%, а в Мельбурне — на 8%. Крупные банки, включая NAB, также ожидают среднее снижение цен по стране на 2%–5%, а отдельные модели указывают, что в Сиднее падение может превысить $100,000. На рынок давят последовательные повышения процентных ставок, изменения в negative gearing и налоге на прирост капитала, а также геополитический конфликт, который подрывает потребительскую уверенность. Доля продаж с аукционов завершённых сделкой опустилась до 47% — минимума с периода пандемии, что указывает на заметное ухудшение ликвидности.

Австралийский ритейлер Coles подтвердил, что ведёт переговоры с TPG Capital о возможном приобретении компании по уходу за животными Greencross. Greencross управляет 267 розничными магазинами, более чем 140 ветеринарными клиниками и рядом сервисных активов; её оценка составляет около 4 млрд австралийских долларов. После публикации сообщения акции Coles в тот же день снизились примерно на 5%. В тот же день ACCC заблокировала план Coles по открытию нового магазина в Калгурли (Западная Австралия), сославшись на риск существенного ослабления конкуренции на местном рынке.